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Geschäftshaus zur Kapitalanlage in 12687 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 101417 ( 20841 )

Gepflegtes Geschäftshaus in 12687 Berlin-Marzahn

Anbieter

Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12687 Berlin

Preis

Kaufpreis

2.400.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl.USt.


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1997

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einem Mischgebiet in Berlin-Marzahn nahe dem S-Bahnhof Mehrower Allee. Den Alexander Platz erreichen Sie mit dem Auto bei üblichem Verkehr in weniger als 30 Minuten. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich in knapp 200 Metern Entfernung. Auch die S- und Regionalbahn ist fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt (A 10) ist zirka 8 km entfernt. Der Flughafen Berlin Schönefeld liegt in ca. 18 km Entfernung. Die Infrastruktur ist gut, es gibt Supermärkte, Ärzte, Schulen und Restaurants.

Objekt

Es handelt sich um ein 1997 erbautes, freistehendes Geschäftshaus mit großen Park-und Gartenflächen. Vom Untergeschoss, über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss sind alle Etagen voll ausgebaut und bis auf das Dachgeschoss über einen Aufzug angebunden. Das Grundstück fällt auf der Rückseite ab, sodass auch die Räume im Untergeschoss über ausreichend Tageslicht verfügen. Der Zugang zu den Flächen erfolgt weitesgehend barrierefrei, es gibt neben dem Aufzug unter anderem eine Rampe mit geringem Gefälle und breite Türen. Auf dem Grundstück stehen ca. sechs Stellplätze zur Verfügung. Der Müllplatz ist gut gesichert, ebenso die Zugänge zum Hinterhof über die beiden Seiten des Gebäudes. Das Haus selbst befindet sich in einem guten Zustand. Auf Wunsch des Eigentümers wird die Immobilie ohne Adresse und Bilder inseriert. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine vollständig ausgefüllte Anfrage zu. Wir schicken Ihnen anschließend gerne das vollständige Exposé mit Bildern und Informationen zu den Mietern zur Verfügung.

Sonstiges

Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Strom: 6 kWh/(m²*a)

 

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