Lüderitzstraße 48 - 13351 Berlin-Wedding

Wohnung in 13351 Berlin-Wedding zur Miete

Objekt-ID: 101603 ( 20883 )

WG-geeignet! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung parallel zur Müllerstraße

Anbieter

Herr Mete Balkan

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

Z: 030 / 39 74 15 0
M: 030397415241
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13351 Berlin-Wedding (Berlin-Wedding)

Strasse Nr.

Lüderitzstraße 48

Verfügbar ab

ab sofort

Wohnfläche

ca. 89,66 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

4

Personenaufzug

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaltmiete

1.076 €

Heizkosten

108 €

Nebenkosten

186 €

Warmmiete

1.370 €

Kaution

3.228 €

WBS

nein


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1955

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Wedding unweit des U-Bahnhofes Seestraße. Die Müllerstraße ist eine belebte Einkaufsstraße im Wedding mit zahlreichen Restaurants, Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Alhambra Kino sowie den nahe gelenden Volkspark Rehberge und den Schillerpark, die zum erholen einladen. Die Umgebung ist durch die U-Bahnlinie 6 und diverser Bus- und Tramlinien sehr gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Die nahe gelegende Zufahrt zur Stadtautobahn vervollständigt die perfekte Verkehrsanbindung.

Objekt

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, ist frisch saniert und mit Laminat ausgestattet. Der Küchenbereich ist geräumig und ansprechend gefliest. Da alle Zimmer separat vom Flur aus begehbar sind, ist eine WG-Gründung durchaus möglich. Die Küche wird auf Wunsch kostenfrei mit Spüle und Herd ausgestattet. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Tageslicht-Wannenbad. Die Wohnung wird mit einer Staffelmiete von 3,5 %, begrenzt auf 10 Jahre, vermietet.

Sonstiges

Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 199 kWh/(m²*a)

Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

a) die Selbstauskunft (wir haben hierfür ein Formular für Sie vorbereitet)
b) die Kopie des Personalausweises (Vor-/Rückseite)
c) die Schufa-Eigenauskünfte (nicht älter als 3 Monate)
d) die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter
e) einen Nachweis über derzeitige Einnahmen

Die gesamten Nettobezüge sollten 2,5x so hoch sein, wie die Gesamtmiete (= ca. 1/3 für Miete und 2/3 für Lebenshaltungskosten). Sollte dieses Verhältnis nicht gegeben sein, kann ggf. ein Familienmitglied mit in den Mietvertrag aufgenommen. Dieses müsste dann ebenfalls Personaldokumente, Schufa und Verdienst nachweisen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Bewerbungen erst von der zuständigen Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer berücksichtigt werden können, wenn alle Unterlagen vollständig sind!

 

Lüderitzstraße 48 - 13351 Berlin-Wedding (Berlin-Wedding)

 

 

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Herr Mete Balkan

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Salzufer 16
10587 Berlin

Z: 030 / 39 74 15 0
M: 030397415241
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