Motzstraße 9 - 10777 Berlin-Schöneberg

Laden (Einzelhandelsfläche) in 10777 Berlin-Schöneberg zur Miete

Objekt-ID: 102942 ( 21122 )

Großzügige Gewerberäume mit idealer Verkehrsanbindung nahe Nollendorfplatz

Anbieter

Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10777 Berlin-Schöneberg

Strasse Nr.

Motzstraße 9

Verfügbar ab

ab sofort

Nutzfläche

130 m²

Verkaufsfläche

130 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.827,04 €

Mietpreis pro qm

14,05 €

Heizkosten

59,49 €

Nebenkosten

108,47 €

Mieterprovision

3,57 NKM inkl. Umsatzsteuer

Kaution

5.985 €

WBS

nein


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1887

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die Infrastruktur ist hervorragend, die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. So erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Nollendorfplatz in ca. zwei Minuten Fußweg. Dort stehen Ihnen die U-Bahnlinien 1,2,3 und 4, sowie diverse Busanbindungen zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im unmittelbaren Umfeld. Neben unzähligen Restaurants und Bistros, sind zahlreiche, z.T. sehr facettenreiche Bars und Cafes fußläufig zu erreichen. Auch der Kurfürstendamm und der Winterfeldtplatz sind nah.

Objekt

Zum Angebot steht eine attraktive Gewerbefläche im Souterrain eines gepflegten Altbaus. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang und besteht aus vier Büroräumen, einer Teeküche und mehreren WCs. Das Lichtkonzept mit zahlreichen Strahlern vebleibt abstandsfrei in der Fläche. Einer der vier Räume ist derzeit geteilit, Fotos folgen sobald die Trennwände des Vormieters entfernt wurden. Die Fläche wurde insgesamt sehr offen gestaltet und eignet sich für eine Vielzahl von Konzepten. Das Gebäude befindet sich nur wenige Schritte vom U-Bahnhof Nollendorfplatz entfernt. Entsprechend viele Passanten laufen täglich an der angebotenen Gewerbefläche vorbei und bilden so ein großes Publikum für Ihre Ideen. Ihre Produkte oder Dienstleistungen können Sie über die straßenseitige Eingangstür und drei Fenster einem breiten Publikum präsentieren. Darüberhinaus gibt es nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit an der Fassade für sich zu werben. Die Räume werden derzeit teilweise renoviert. Unter anderem wird, der auf den Bildern erkennbar fehlende Bodenbelag erneuert. Die Nebenkosten im Gebäude sind aussergewöhnlich niedrig. Die Vorauszahlungen entsprechen bei gewöhnlicher Nutzung dem Verbrauch. Der Energieausweis liegt ist in Vorbereitung, liegt nicht vor. Die Miete versteht sich zzgl. USt.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1887
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)

 

Motzstraße 9 - 10777 Berlin-Schöneberg

 

 

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Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

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