Chodowieckistraße 32 - 10405 Berlin-Prenzlauer Berg

Büro in 10405 Berlin-Prenzlauer Berg zur Miete

Objekt-ID: 103334 ( 21185 )

Wunderschönes Büro im Herzen Prenzlauer Bergs

Anbieter

Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10405 Berlin-Prenzlauer Berg

Strasse Nr.

Chodowieckistraße 32

Verfügbar ab

ab sofort

Bürofläche

64,27 m²

Nutzfläche

64,27 m²

Verkaufsfläche

64,27 m²

Preis

Kaltmiete

843 €

Mietpreis pro qm

13,12 €

Heizkosten

49 €

Nebenkosten

156 €

Mieterprovision

3,57 NKM inkl. USt.

Kaution

3.000 €


Energie

Baujahr

1920

Heizungsart

Fernheizung

Lage

Das Winsviertel, eingebettet zwischen dem schick und teuer gewordenen Viertel um den Kollwitzplatz und dem ebenfalls beliebten und kinderreichen Bötzowviertel, zählt zu den begehrteren Wohngegenden in Berlin Prenzlauer Berg. Auch hier sind die meisten der klassischen Berliner Miethäuser aus der Zeit um die vorletzte Jahrhundertwende inzwischen modernisiert, und die Bevölkerung konstituiert sich zunehmend aus gut-verdienenden jungen Leuten. Dennoch hat das Gebiet den Charme eines Künstlerviertels nicht verloren, und die vielen freundlichen Gaststätten und Bistros ziehen ein farbenfrohes, junges Publikum an. Wenige Schritte in nördlicher Richtung findet man den schönen Ernst-Thälmann-Park hinter dem Vivantes Krankenhaus und das Zeiß-Großplanetarium. Einkaufsmöglichkeiten sind in den kleinen und größeren Straßen des Umfelds reichlich vorhanden. Die Verkehrsanbidnung ist ist sehr gut.

Objekt

Wunderschöne Gewerbeeinheit in einem repräsentativen Eckhaus. Ein großes Schaufenster bietet viel Platz um seine Ideen, Dienstleistungen oder Produkte zu präsentieren. Die Einheit ist gut ausgestattet. Im Innenraum wurde Parkett verlegt. Das WC ist zeitgemäß gefließt, ein Vorraum bietet neben einer Spüle ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Teeküche verfügt über eine Küchenzeile und ist offen an den Verkaufsraum angeschlossen. Darüberhinaus gibt es einen gut geschnittenen Nebenraum und einen kleinen Lagerraum. Das Highlight der Fläche jedoch ist der große zusammenhängende Hauptraum. Der Raum ist geräumig und gut geschnitten. Frei von Säulen eignet er sich auch für Seminare und Gruppenarbeiten. Die zeitgemäßen Schaufenster sind großflächig und zahlreich. Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt. Staffelmiete jährlich 2 %. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, befindet sich in Vorbereitung. Der Laden wird im gegenwertigen Zustand zum 01.04.18 leer vermietet.

Sonstiges

Energiekennwert: 79,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Fernwärme

 

Chodowieckistraße 32 - 10405 Berlin-Prenzlauer Berg

 

 

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Sam Sabzian
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Salzufer 16
10587 Berlin

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