Kurfürstendamm 130, Westfälische Straße 47, 48 - 10711 Berlin-Wilmersdorf

Büro in 10711 Berlin-Wilmersdorf zur Miete

Objekt-ID: 103428 ( 21197 )

Repräsentatives Büro in guter Lage nahe dem Kurfüstendamm

Anbieter

Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10711 Berlin-Wilmersdorf

Strasse Nr.

Kurfürstendamm 130, Westfälische Straße 47, 48

Verfügbar ab

sofort

Bürofläche

53,68 m²

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaltmiete

995 €

Mietpreis pro qm

18,53 €

Nebenkosten

160 €

Mieterprovision

1,19 NKM inkl. USt.

Kaution

keine Angaben


Energie

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

In der Westfälischen Straße an der Naht zum Prachtboulevard Kurfürstendamm gelegen, finden Sie die angebotene Fläche in umittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Halensee. In den oberen Etagen der umliegenden Altbauten leben vor allem besser situierte Charlottenburger höherer Altersklassen mit hoher Kaufkraft. Anders als in vielen Einkaufsstraßen der Stadt, etablieren sich Einzelhändler und Dienstleiter hier rasch. Im unmittelbaren Umfeld des Ladens finden Sie viele alt eingesessene Unternehmen. Die Straße bietet Ihren Bewohnern vor allem im Bereich des Lebensmittelhandels ein beeindruckendes Angebot. Alleine in diesem Abschnitt der Westfälischen Straße gibt es zwei Bäckereien, eine Weinhandlung, Lindner Esskultur, eine Fleischerei. Darüberhinaus einen Friseur, eine Modeboutique, eine Parfümerie, einen Optiker und eine Textilreinigung. Auch Cafes und Restaurants sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung könnte idealer nicht sein. Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof Halensee. Dort halten die S41, S42, S46, sowie die Buslinien 104, M19, M29, N42, X10.

Objekt

In einem herrschaftlichen Altbau gelegen, befindet sich dieses Ladengeschäft im Erdgeschoß mit großflächiger Schaufensterfront. Zur Straße hin gut sichtbar, lassen sich Ihre Produkte und Dienstleistungen hier hervorragend präsentieren. Lenken Sie die Blicke der vorbeilaufenden Passantenströme auf Ihr Geschäft und partizipieren Sie von der außergewöhnlich hohen Kaufkraft der Anwohner und Beschäftigten der ansässigen Wohnungen und Büros. Das Ladengeschäft ist sehr großzügig geschnitten und bietet, nahezu frei von Säulen, viele Möglichkeiten Ihr angestrebtes Konzept zu verwirklichen. Den größten Teil der 53,68 m² macht die Verkaufsfläche aus. Im hinteren Bereich finden Sie darüberhinaus drei kleine Bereiche. Einen nimmt das gepflegte WC ein, ein weiterer Bereich dient, mit entsprechenden Anschlüssen versehen, als Teeküche, während der dritte Bereich als kleines Lager genutzt werden kann. Die Miete versteht sich zzgl. USt. Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist in Vorbereitung.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

 

Kurfürstendamm 130, Westfälische Straße 47, 48 - 10711 Berlin-Wilmersdorf

 

 

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Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

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