Flughafenstraße 22 - 12053 Berlin-Neukölln

Büro in 12053 Berlin-Neukölln zur Miete

Objekt-ID: 103470 ( 21131 )

Großzügig geschnittene Gewerbefläche im Altbau nahe Neukölln-Arkaden

Anbieter

Sam Sabzian
Abteilungsleiter Gewerbe

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12053 Berlin-Neukölln

Strasse Nr.

Flughafenstraße 22

Verfügbar ab

01.03.2018

Bürofläche

80 m²

Nutzfläche

80 m²

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.120 €

Mietpreis pro qm

14 €

Heizkosten

70 €

Nebenkosten

110 €

Mieterprovision

2,38 NKM inkl. USt.

Kaution

3.900 €


Energie

Lage

Die Fläche liegt in der relativ ruhig gelegenen Flughafenstraße in unmittelbarer Nähe zu den Neukölln-Arkaden, zwischen den U-Bahnhöfen Boddinstraße und Rathaus Neukölln. Die Infrastruktur ist entsprechend sehr gut. Bis zum U-Bahnhof Rathaus Neukölln benötigen Sie weniger als 5 Minuten. Die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Imbissen ist beachtlich. Für Selbstversorger steht ein Rewe in ca. 5 Gehminuten zur Verfügung. Die Läden und Büros im Umfeld der angebotenen Einheit sind so international und vielfältig wie die Bewohner des Bezirks. Eine gewachsene Kunstszene mit Künstlercafés und Galerien fällt besonders positiv auf. Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist in Vorbereitung.

Objekt

In einem typischen Berliner Altbau gelegen, befindet sich diese Gewerbefläche im Erdgeschoss. Sie betreten die Fläche direkt über den straßenseitigen Zugang nebst großem Schaufenster. Zusätzlich gibt es einen Ausgang über den Hausflur des Gebäudes. Die Räume können alle separat betreten werden, ungünstige Durchgangssituationen gibt es nicht. Der straßenseitige, große Raum ist bedingt durch die vielen Fenster besonders hell. Weitere Highlights sind der Dielenboden und die Deckenhöhe. Neben dem großen straßenseitigen Raum gibt es ein Zimmer, dass zum ruhigen Innenhof hin liegt. Es eignet sich gut als Büroraum für ein bis zwei Personen. Die Küche des Gewerberaumes fällt großzügig aus. Neben Einbauelementen findet ein kleiner Tisch hier Platz. Zum angebotenen Büro gehört ein geräumiger Kellerraum. Die straßenseitigen Fenster verfügen über blickdichte Rollladen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung, liegt derzeit nicht vor. Die Fläche wird planmäßig zum 01.03.2018 bezugsfrei, ein früher Einzug scheint jedoch verhandelbar.

 

Flughafenstraße 22 - 12053 Berlin-Neukölln

 

 

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