12157 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 12157 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 104044 ( 21292 )

vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Anbieter

Herr Mark Christoph Jahnke
Geschäftsführer

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin

T:  030 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12157 Berlin

Wohnfläche

ca. 77,05 m²

Zimmer

3

Etage

3

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaufpreis

165.000 €

Kaufpreis pro qm

2.142 €

Käuferprovision

6% zzgl. MwSt., d.h. 7,14% inkl. MwSt.


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1984

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Schöneberg war bis 1920 eine eigenständige Stadt und geht auf eine mittelalterliche Dorfgründung im Bereich der heutigen Hauptstraße zurück. Zwischen 1920 und Ende 2000 gab es einen eigenständigen Bezirk Schöneberg, der neben dem namensgebenden Ortsteil noch den Ortsteil Friedenau umfasste.
Schöneberg ist ein dicht bebauter innerstädtischer Ortsteil von Berlin und liegt am Übergang des Berlin-Warschauer Urstromtals zur Hochfläche des Teltow. Der damit verbundene Anstieg ist an mehreren Stellen im Ortsteil wahrnehmbar, vor allem auf der Hauptstraße zwischen U-Bahnhof Kleistpark und dem Kaiser-Wilhelm-Platz.
Schöneberg wurde wahrscheinlich im ersten Drittel des 13. Jahrhunderts als breites Straßendorf durch deutsche Siedler gegründet. Der Siedlungskern Schönebergs lag entlang der Hauptstraße zwischen der heutigen Dominicus- und Akazienstraße. Die Dorfkirche Schöneberg lag auf der nördlichen Straßenseite der Dorfmitte. Das Dorf wurde urkundlich erstmals am 3. November 1264 erwähnt, als Markgraf Otto III. dem Nonnenkloster zu Spandau fünf Hufen Land im Dorf Schöneberg (villa sconenberch) schenkte.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Rembrandtstraße und hat somit einen direkten Blick über die A 103. Der S-Bahnhof Friedenau befindet sich fast auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist mit der nahen Auffahrt auf die A100 und A103 sehr gut.

Objekt

Die zum Verkauf stehende, vermietete Wohnung befindet sich im 3.OG eines 1984 errichteten Gebäudes. Das Gebäude wurde 1986 aufgeteilt und verfügt über einen Aufzug, eine Öl-Zentralheizung und einen großen Hof. Die Einheit besteht aus 3 Zimmern, einen großen Balkon, einer Küche und einem innenliegenden Badezimmer. Die Einbauküche gehört dem Wohnungseigentümer. Die Wohnung ist bis auf zwei kleine Mängel in einem guten Zustand. Die aktuelle Netto-Kaltmiete liegt bei 375 EUR und wurde seit dem Einzug der Mieter (2009) nicht erhöht.

Der Kaufpreis der Wohnung wurde durch 4 Besonderheiten bereits reduziert:

1) Blick auf die A 103
2) Ältere Doppelkastenfenster
3) 2 Stellen leichter Schimmelbefall (wahrscheinlich durch undichte Fassade)
4) geringe Miete

Sonstiges

Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

 

12157 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 104044

Pflichtfeld*


 

 

 

Anbieter

Herr Mark Christoph Jahnke
Geschäftsführer

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin

T:  030 39 74 15 0
  Online Business Card