Lüderitzstraße 52 - 13351 Berlin-Wedding

Wohnung in 13351 Berlin-Wedding zur Miete

Objekt-ID: 104085 ( 21325 )

ZWEI NETTOKALTMIETEN FREI - Traumhafte 2,5-Zimmer Wohnung!

Anbieter

Herr Alain Schenk

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin

T:  030 397415244
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13351 Berlin-Wedding (Berlin-Wedding)

Strasse Nr.

Lüderitzstraße 52

Verfügbar ab

ab sofort

Wohnfläche

ca. 80,33 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

5

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaltmiete

1.004 €

Heizkosten

74 €

Nebenkosten

210 €

Warmmiete

1.288 €

Kaution

3.012 €

WBS

nein


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1955

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Wedding unweit des U-Bahnhofes Seestraße. Die Müllerstraße ist eine belebte Einkaufsstraße im Wedding mit zahlreichen Restaurants, Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Alhambra Kino sowie den nahe gelenden Volkspark Rehberge und den Schillerpark, die zum erholen einladen. Die Umgebung ist durch die U-Bahnlinie 6 und diverser Bus- und Tramlinien sehr gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Die nahe gelegende Zufahrt zur Stadtautobahn vervollständigt die perfekte Verkehrsanbindung.

Objekt

Die schöne Wohnung ist vor kurzem komplett saniert worden. Sowohl in den Räumen als auch im Flur wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Alle Räume sind vom Flur aus separat begehbar. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon. Der Küchenbereich, der ansprechend gefliest wurde, wird auf Wunsch kostenfrei mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet. Das Wannenbad wurde ebenfalls ansprechend gefliest. Auf Grund der Größe eignet sich das Mietobjekt sowohl für Paare, als auch für Familien. Die Wohnung wird mit einer Staffelmiete von 3,5 %, begrenzt auf 10 Jahre, vermietet.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 199 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1955

Wenn Sie sich nach der Besichtigung für diese Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

a) die Selbstauskunft (wir haben hierfür ein Formular für Sie vorbereitet)
b) die Kopie des Personalausweises (Vor-/Rückseite)
c) die Schufa-Eigenauskünfte (nicht älter als 3 Monate)
d) die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter
e) einen Nachweis über derzeitige Einnahmen

Die gesamten Nettobezüge sollten 2,5x so hoch sein, wie die Gesamtmiete.
Sollte dieses Verhältnis nicht gegeben sein, kann ggf. ein Familienmitglied mit in den Mietvertrag aufgenommen. Dieses müsste dann ebenfalls Personaldokumente, Schufa und Verdienst nachweisen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Bewerbungen erst von der zuständigen Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer berücksichtigt werden können, wenn alle Unterlagen vollständig sind!

 

Lüderitzstraße 52 - 13351 Berlin-Wedding (Berlin-Wedding)

 

 

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13158 Berlin

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