Schellbronner Weg 2 - 13469 Berlin-Lübars

Maisonette-Wohnung in 13469 Berlin-Lübars zur Miete

Objekt-ID: 104111 ( 21333 )

KEINE MASSENBESICHTIGUNG - Sonnige Maisonette -Wohnung im schönen Lübars

Anbieter

Frau Kerstin Rosinski
Abteilungsleiterin Wohnungsvermietung

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin

T:  030 39 74 15 13
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13469 Berlin-Lübars

Strasse Nr.

Schellbronner Weg 2

Verfügbar ab

ab sofort

Wohnfläche

ca. 115,84 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaltmiete

1.129 €

Heizkosten

109 €

Nebenkosten

300 €

Warmmiete

1.538 €

Kaution

3.387 €

WBS

nein


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Lübars ist ein Stadtteil des Berliner Bezirks Reinickendorf. In diesem Ortsteil findet man neben viel Natur noch eine erhaltene Dorfstruktur mit einer barocken Dorfkirche vom Ende des 18. Jahrhunderts. Lübars liegt am Tegeler Fließ, das in den Tegeler See mündet. Die Gegend ist geprägt durch Einfamilienhäusern und viele Grün- und Waldflächen. Die Verkehrsanbindungen in die City sind gut.

Objekt

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubau mit 9 Mietparteien. Im Erdgeschoss befinden sich das Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Ess-/Küchenbereich und der Zugang zum Balkon. Über eine offengehaltene Treppe im Flur gelangt man direkt in das größere Zimmer im Untergeschoss. Von diesem Zimmer aus erreicht man das kleinere der beiden unteren Zimmer. An dieses Zimmer schließt ein weiterer Raum an, der gut als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum genutzt werden kann, da es kein Fenster hat. Die Zimmer und der Flur sind mit Parkett ausgestattet, der Küchenbereich ist gefliest. Auf Wunsch werden Herd und Spüle gestellt. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung. Die Wohnung wird mit einer jährlichen Staffelmiete von 3,5 %, begrenzt auf 10 Jahre, angeboten.

Sonstiges

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 113,33 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung

Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

a) die Selbstauskunft (wir haben hierfür ein Formular für Sie vorbereitet)
b) die Kopie des Personalausweises (Vor-/Rückseite)
c) die Schufa-Eigenauskünfte (nicht älter als 3 Monate)
d) die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter
e) einen Nachweis über derzeitige Einnahmen

Die gesamten Nettobezüge sollten 2,5x so hoch sein, wie die Gesamtmiete.
Sollte dieses Verhältnis nicht gegeben sein, kann ggf. ein Familienmitglied mit in den Mietvertrag aufgenommen. Dieses müsste dann ebenfalls Personaldokumente, Schufa und Verdienst nachweisen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Bewerbungen erst von der zuständigen Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer berücksichtigt werden können, wenn alle Unterlagen vollständig sind!

 

Schellbronner Weg 2 - 13469 Berlin-Lübars

 

 

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Frau Kerstin Rosinski
Abteilungsleiterin Wohnungsvermietung

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin

T:  030 39 74 15 13
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