14476 Potsdam Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Immobilie zur Kapitalanlage in 14476 Potsdam zum Kauf

Objekt-ID: 94063 ( 19482 )

Kleines Einkaufszentrum in Potsdam-Groß Glienicke mit großem Entwicklungspotenzial

Anbieter

Herr Mark Christoph Jahnke
Geschäftsführer

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

T:  030 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14476 Potsdam

Grundstücksfläche

5.000 m²

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

IST Miete Gesamt p.a.

90.000 €

SOLL Miete Gesamt p.a

240.000 €

Netto Rendite

3,10 €

Kaufpreis

2.900.000 €

Kaufpreis pro qm

919 €

Käuferprovision

5% zzgl. MWSt., d.h. 5,95% inkl. MWSt.


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1998

Lage

Groß Glienicke wurde 2003 nach Potsdam eingemeindet und bildet nun einen Ortsteil der Stadt. Der Ostteil kam zum West-Berliner Bezirk Spandau und ist nun eine Ortslage im Spandauer Ortsteil Kladow. Beide Teile des Ortes behielten den ursprünglichen Namen, der auf Berliner Seite jedoch in der abweichenden Schreibweise Groß-Glienicke (mit Bindestrich).
Groß Glienicke im Havelland wurde 1267 erstmals urkundlich erwähnt. Der Ortsname wurde von dem slawischen Begriff für Lehm und Ton "glina" abgeleitet. Die Dorfkirche, ein verputzter Feldsteinbau, entstand im 13./14. Jahrhundert. Kanzel, Altaraufsatz, Patronatsgestühl und andere Ausstattungen der Kirche stammen aus der Zeit um 1680. In der Kirche befinden sich Epitaphien und Grabsteine der vormaligen Gutsherren aus der märkischen Adelsfamilie von Ribbeck, die von 1572 bis 1788 hier residierte.

Wie bereits erwähnt liegt Groß Glienicke nahe Berlin-Spandau und es kann sowohl die Hauptstadt als auch die Potsdamer-Innenstadt schnell über die B2 erreicht werden. In der direkten Umgebaung sind in den letzen Jahren verschiedene neue Villen und Einfamilienhaussiedlungen, wie der Villenpark Potsdam-Gross Glienicke entstanden und die anliegende Bevölkerung steigt stetig.

Ausstattung

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor / befindet sich in Vorbereitung!

Objekt

Das zum Verkauf stehende kleine Einkaufszentrum wurde 1998 erbaut und ist ein einem guten Zustand. Aktuell sind nur ca. 30% vermietet. Es gibt verschiedene Verhandlungen mit Mietern. Die Liegenschaft ist von 2 Seiten aus zugänglich. Der westliche Bereich iegt eine Etage höher als der östliche Bereich. Der östliche Bereiche bietet viele Parkplätze und man kann über eine geräumige Treppen zu dem höheren Bereich gelangen.


Sonstiges

Baujahr: 1998

 

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