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Dachgeschosswohnung in 12205 Berlin-Lichterfelde zum Kauf

Objekt-ID: 99491 ( 20442 )

Vermietete Altbauwohnung in Berlin-Lichterfelde

Anbieter

Herr Dennis Wilcke

Holtz Immobilien GmbH
Salzufer 16
10587 Berlin

Z: 030 / 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12205 Berlin-Lichterfelde

Wohnfläche

ca. 118,11 m²

Zimmer

5

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

249.000 €

Kaufpreis pro qm

2.108 €

Käuferprovision

5%zzgl. 19% USt., d.h. 5,95%inkl.USt.


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1904

Heizungsart

Etagenheizung

Lage

Die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Südwesten Berlins, im gutbürgerlichen Bezirk Lichterfelde. Der Ortsteil ist als einer der ältesten Villenviertel Berlins bekannt und durch herrschaftliche Villen, große Gärten, kleine Alleen und gepflasterte Straße geprägt. Hier lässt es sich gut leben. Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und auch ein Teil der Freien Universität Berlin sind im direkten Umfeld vorhanden. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Botanische Garten und bietet mit seinen Grünanlagen und dem Eichenteich viel Platz zur Erholung.
Am nahe gelegenen S-Bahnhof Lichterfelde-West, mit der S-Bahn-Linie S1, die direkt ins Zentum Berlins fährt, haben sich in den letzten Jahren viele Geschäfte und Restaurants etabliert. Diverse Buslinien verbinden dieses Areal mit den umliegenden Bezirken.

Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus.
Auf ca. 118 m² sind fünf Zimmer, eine Küche mit Abstellkammer und ein Wannenbad. Vom Flur aus sind vier der fünf Zimmer separat begehbar, das fünfte ist mit der Küche verbunden und eignet sich wunderbar als Esszimmer. Die Küche mit angebundenem Esszimmer und das Bad liegen zum Hinterhof und verfügen allesamt über Fenster. Die übrigen vier Zimmer sind zur Straße hin ausgerichtet, zwei davon verfügen über einen Balkon.
Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis begann am 1. September 2008 und ist unbefristet. Aufgrund der Aufteilung des Hauses im Jahr 2015 haben die Mieter ein Sonderkündigungsschutz von 10 Jahren ab dem Erstverkauf.

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1904
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 155,7 kWh/(m²*a)

 

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