14055 Berlin Westend Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Reihenhaus in 14055 Berlin Westend zum Kauf

Objekt-ID: 105347 ( O 56697 )

Townhouse mit lichtdurchfluteten Studio + Garten + TG-Stellplatz in Westend

Anbieter

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin

Tel: 030 / 39 74 15 0

Eckdaten

PLZ Ort

14055 Berlin Westend

Wohnfläche

ca. 170 m²

Grundstücksfläche

150 m²

Zimmer

6

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

879.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

22.07.2025

Kennwert

81,7 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Westend, der dem Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zuzuordnen ist.

Westend wurde 1866 als Villenkolonie gegründet und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt. Es zeichnet sich durch gediegenes Wohnen in wald- und wasserreicher Umgebung, aber auch durch die Nähe zur City-West aus.

Der Grunewald sowie der Stößensee und die Havel sind nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den beliebten Kurfürstendamm erreicht man nach weniger als 15 Fahrminuten. Ebenfalls befinden sich in naher Umgebung das Olympiastadion, das Maifeld sowie die Waldbühne, so dass neben erholsamen Freizeitmöglichkeiten auch ein kulturelles Angebot besteht.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Den S-Bahnhof Pichelsberg und zwei Buslinien erreicht man nach wenigen Gehminuten, nach ca. 10 Fahrminuten besteht eine Anbindung an die Stadtautobahn.

Ausstattung

hochwertige Einbauküche inkl. Markeneinbaugeräten
Garten 250 m² mit Gewächshaus und sep. Ausgang
Sauna
Master-Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken und großes deckenhoch gefliestes Duschbad sowie
Gästebad im EG

Abzug für Kamin vorhanden
Beheizungsanlage: Wärmetauscher (im 2. OG untergebracht)
BUS-System im gesamten Haus, Kabelsnschluss, SmartHome-Anlage (Telekom)

Parkettböden (Eiche)
Sisal im 1. OG, im Eingangsbereich Natursteine

Hauswirtschaftsraum und Ankleideraum
Kellerbox in Tiefgarage
Stellplatz in Tiefgarage (eigenes Grundbuchblatt)

Holzfenster, Sicherheitsglas (in 2016 komplett ausgetauscht)
Fenster abschließbar im EG und 1. OG
elektrische Sonnenjalousien im EG innen, Innenjalousien an nahezu allen Fenstern, teils mit Insektenschutz
elektrische Markise im EG (im 3. OG manuell)
u.v.m.

Objekt

Das Reihenmittelhaus (Massivbauweise) erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen im Townhouse-Stil, verteilt auf eine Wohnfläche
von ca. 170 m² mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC.

Vom ebenerdigen Wohnbereich aus erstreckt sich eine Gartenfläche mit ca. 250 m² Grundfläche.
Die große Gartenterrasse sowie ein kleines Geräte-/Gewächshaus runden das Angebot ab.

Eine weitere Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 13 m² befindet sich anschließend an das lichtdurchflutete Studio im obersten Geschoss, Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick in den grünen Garten hat man vom Schlafzimmer aus.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Die Kellerbox befindet sich im Garagenbereich.
Die Immobilie bietet einen hohen Sicherheitsaspekt.

 

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Hertzstraße 12
13158 Berlin

Tel: 030 / 39 74 15 0