10585 Berlin-Charlottenburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 10585 Berlin-Charlottenburg zum Kauf

Objekt-ID: 105413 ( 21580 )

Modernisierte Stuck-Altbau-Wohnung nahe Gierkeplatz

Anbieter

Herr Mark Christoph Jahnke
Geschäftsführer

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin

T:  030 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10585 Berlin-Charlottenburg

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 112,43 m²

Nutzfläche

112,43 m²

Zimmer

4

Etage

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

650.000 €

Kaufpreis pro qm

5.782 €

Käuferprovision

5 % zzgl. 19 % Ust., d.h. 5,95 % inkl. Ust.


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Bezirk Charlottenburg in einer ruhigen Seitenstraße, zwischen dem Gierkeplatz und der bekannten Wilmersdorfer Straße. Dieses Quartier ist gekennzeichnet durch viele modernisierte Altbauen aus der vorletzten Jahrhundertwende. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Wilmersdorfer Straße, welche im nördlichen Bereich durch viele kleinere Geschäfte und Cafe´s und im südlichen Bereich durch die Wilmersdorfer Arcaden und Karstadt geprägt wird. Es sind ebenfalls nur wenige Gehminuten bis zum Schloß Charlottenburg und dem herrlichen Schloßgarten. Ob Park oder Geschäft, ob entspannen oder einkaufen, alles liegt in greifbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, es stehen neben verschiedenen Bus- auch die U-Bahn-Linien U7 oder U2 fußläufig zur Verfügung.

Objekt

Die zum Verkauf stehende Stuck-Altbau-Wohnungverfügt über 4 Zimmer und liegt im 1. OG ("Belle-Etage") eines um die vorletzte Jahrhundertwende errichteten denkmalgeschützten Altbaus.
Die Eigentümer haben die Wohnung liebevoll und umfassend modernisiert.
Es wurde ein neues Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Kaminofen im Durchgangszimmer und eine moderne Einbauküche installiert.
Die Böden in den Wohnzimmern und Fluren wurden trittschallisoliert und mit Echt-Holz-Parkett versehen.
Die gesamte Elektrik wurde erneuert und die Eingangstür verstärkt.
Es gibt 2 Balkone, einen zur ruhigen Seitenstraße und einen, neu angebauten, zum ruhigen Hof.
Die Wohnräume verfügen sowohl über die historischen Stuckelemente, als auch über die Originaltüren.
Das Gebäude mit seinen herrlichen Stuckelementen an der Fassade, aber auch im Treppenhaus, sowie den aufgearbeiteten Wohnungseingangstüren und Wohnungsklingeln runden das Gesamtbild ab.
Die Küche, wie auch die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

 

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