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Haus in 13156 Berlin-Pankow zum Kauf

Objekt-ID: 105860 ( 21499 )

ca. 286 m² Architektenvilla mit Büro

Anbieter

Herr Dennis Wilcke

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin

Z: 030 / 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13156 Berlin-Pankow

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 185,20 m²

Grundstücksfläche

826 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

1.100.000 €

Käuferprovision

6% zzgl. 19% MwST., d.h. 7,14% inkl. MwST.


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1992

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Niederschönhausen liegt nördlich und nordwestlich des Ortskerns von Pankow die westliche Grenze markiert die Berliner Nordbahn. Ausgehend von der nördlichen städtischen Bebauung der Berliner Innenstadt (Prenzlauer Berg) und Pankow geht es über in die Flurwege der Schönholzer Heide zum nördlichen Stadtrand hin.
Die Umgebung ist geprägt von Villen und Einfamilienhäusern, sowie schönen Parks und großen Grünflächen wie z.B. die Schönholzer Heide.
Fußläufig erreicht man den wunderschön angelegten Schlosspark und das Schloss Schönhausen. Der Schlosspark lädt zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und hat mit Cafés und Restaurants in naher Umgebung auch gastronomisch viel zu bieten.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar.
Mit der Autobahn A114 (ca. 5 min. entfernt) die direkt auf den Berliner Ring führt ist man ideal angebunden. Auch die umliegenden Straßen die in die Stadt führen und die anliegenden öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten (Bus,S-Bahn und Tram) lassen einen das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten erreichen.
Ebenfalls befinden sich Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Ausstattung

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Bebaubarkeit

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Objekt

Die hier angebotene Villa im modernen Stil wurde im Jahr 1992 erbaut. Die Architekten Axthelm und Rolvien haben dieses Haus geplant.
Die nahe Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen. Architektonisch sticht die Villa durch ihre modern gestaltete Ansicht und den schön angelegten Hofbereich mit Brunnen heraus. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 286m².
Die Vorderansicht des Hauses zeichnet sich durch eine ca. 7,5 Meter hohe und verglaste Front aus und eine Terrassenfläche, die mit angenehmer Westausrichtung zum Empfang von Gästen einlädt. Dahinter befindet sich im Inneren der Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer atemberaubenden Deckenhöhe von ca. 6 Metern. Von einer kleinen Galerie kann man vom 1.OG hinunter in den Wohn- und Essbereich schauen und auch durch die Glasfront den Eingangsbereich überblicken.
Das gesamte Haus ist geprägt durch eine einzigartige Fenster-, Oberlicht- und Flachdachfensterkonstruktion, die für ausreichend Tageslicht sorgt und insgesamt eine sehr helle und freundliche Atmosphäre erzeugt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Blick ins Grüne, ein großes Kinderzimmer, (welches in zwei Zimmer aufgeteilt werden könnte), ein Badezimmer, sowie einen extra Zugang zur hinteren Terrasse.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den hinteren Bereich des Hauses, in dem sich aktuell ein großzügiger Büroraum mit Zugang zur Terrasse, sowie extra Eingang befindet. Durch eine Edelstahltreppe gelangt man ins 1.OG, dessen Mittelpunkt das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich bildet. Highlight des Schlafzimmers ist eine elektrisch zu öffnende Oberlichtkonstruktion, welche sich direkt über dem Bett befindet und die Möglichkeit erzeugt, förmlich unter "freiem Himmel" zu schlafen. Ein großes Designerbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gästezimmer runden das erste Obergeschoss ab.
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Der untere Bereich des Hauses wird aktuell als Gewerberäume genutzt, dieser ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einem weiteren WC. Die Garage bietet genügend Platz für ein Auto und ein Motorrad oder Fahrräder.
Laut Aussage des Eigentümers sollte eine Umwidmung möglich sein.

Sonstiges

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

 

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