12107 Berlin-Mariendorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 12107 Berlin-Mariendorf zum Kauf

Objekt-ID: 106819 ( 21845 )

Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung in guter Lage von Berlin-Mariendorf

Anbieter

Herr Dennis Wilcke

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin

Z: 030 / 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12107 Berlin-Mariendorf

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 107 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

350.000 €

Käuferprovision

6%zzgl. 19% USt., d.h. 7,14%inkl.USt.


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1962

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Mariendorf ist ein Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin, im Süden der Stadt. Überregional ist Mariendorf hauptsächlich durch seine Trabrennbahn bekannt. Er weist heute im nördlichen Teil und im Ortskern Alt-Mariendorf eine weitgehend geschlossene Wohnbebauung auf. Städtebaulich prägend sind hier, außer den gründerzeitlichen Altbauten, die in den 1930er Jahren sowie in den 1950er und 1960er Jahren errichteten großen Wohnanlagen und Siedlungen der Berliner Wohnungsbaugenossenschaften oder der mittlerweile privatisierten Wohnungsbau-gesellschaften wie GAGFAH oder GEHAG. Südlich des Ortskerns sind entlang der B 96 nach 1950 entstandene zwei- bis viergeschossige Wohnbauten zeilenförmig angeordnet, ansonsten existiert überwiegend eine offene Einzelhausbebauung. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in ca. 150-200m Entfernung zu den Hauptstraßen Mariendorfer Damm und Großbeerenstraße. Auf der Großbeerenstraße befindet sich direkt ein großes Areal mit Geschäften des täglichen Bedarfs.

Objekt

Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau der 1960er Jahre. Die Anlage verfügt zu dem über mehrere Garagen, sowie Außenstellplätze.
Die Wohnfläche von ca. 107 Quadratmeter ist aufgeteilt in: Schlafzimmer, Arbeitszimmer (ehemalige Küche) und einem großzügigen Wohn-Essbereich. Dieser besteht aus zwei zusammengelegten Durchgangszimmern, jeweils mit Zugängen zu den Balkonen, die nach Süden ausgerichtet sind.
Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man in die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und in den Wohnraum.
Durch den großen Wohn-Essbereich gelangt man in einen kleinen Flur, von welchem das Arbeitszimmer und das Gästebad abgehen. Eine weitere Eingangstür befindet sich ebenfalls im kleinen Flur.
Es handelt sich laut Teilungserklärung um zwei Wohnungseinheiten; es liegen somit zwei Grundbücher vor. Sie erwerben also zwei Einheiten.
Eine getrennte Nutzung der Wohnungen erscheint möglich.
Eine Übergabe der Wohnung ist ab Juli 2019 möglich.





Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,7 kWh/(m²*a)

 

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