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Wohnung in 13189 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 107097 ( 21812 )

Vermietete Altbauwohnung in bevorzugter Pankower Wohnlage

Anbieter

Herr Dennis Wilcke

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin

Z: 030 / 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13189 Berlin

Wohnfläche

ca. 58,04 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

215.000 €

Käuferprovision

6%zzgl. 19% USt., d.h. 7,14%inkl.USt.


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1920

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Der gutbürgerliche Bezirk Pankow gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt.
Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße.
Gute Verkehrsanbindung zum U-Bahnhof Vinetastraße (U2) oder zum S-Bahnhof Pankow mit ca. 10 Minuten Fußweg. Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 5 Minuten im Neumann-Center zu erhalten und der beliebte Florakiez ist ebenfalls nicht allzuweit entfernt.
Zur Erholung lädt der Mauerpark ein, welcher mit dem Fahrrad oder Auto in Kürze erreicht werden kann.

Objekt

Der gepflegte Altbau aus dem Jahre 1920 wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert.
Über das Treppenhaus mit Kokosläufer gelangt man in die im Hochparterre gelegene 2-Zimmerwohnung.
Die gutgeschnittene Wohnung hat einen zentralen Flur durch welchen die Räumlichkeiten abgehen, sowie zwei große Zimmer, von denen das eine mit einem hofseitigen Südbalkon versehen ist. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist türhoch gefliest, die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch.
Die großen Holzkastenfenster sorgen für reichlich Tageslicht und erzeugen eine Wohlfühlatmosphäre.
Eine Garage im Hof ist als Sondernutzungsrecht im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung und die Garage sind getrennt vermietet.
Die Mieteinnahme der Wohnung beträgt im Jahr 3.693,84 EUR.
Die Mieteinnahme der Garage beträgt im Jahr 900,00 EUR.


Sonstiges

Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 131,3 kWh/(m²*a)

 

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