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Wohnung in 30627 Hannover zum Kauf

Objekt-ID: 107291 ( 21980 )

1-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Hannover-Misburg

Anbieter

Herr Dennis Wilcke

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin

Z: 030 / 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

30627 Hannover

Wohnfläche

ca. 38 m²

Zimmer

1

Etage

7

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

70.000 €

Käuferprovision

6%zzgl. 19% USt., d.h. 7,14%inkl.USt.


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1976

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Misburg-Nord liegt am Rande des Stadtgebietes mit guter Anbindung zur A 2. Es gibt eine eigene Straßenbahnlinie Nr. 7 mit welcher man in ca. 20 Minuten im Zentrum Hannovers ist.
Der Stadtteil wird im Nordosten begrenzt durch den Misburger Wald und die Autobahn A 2, im Osten durch die parallel zur Autobahn A 7 verlaufende Stadtgrenze, im Süden durch den Stichkanal zum Misburger Hafen und im Nordwesten durch die Straßen Gundelrebe und Bollnäser Straße.
Im Stadtteil gibt es drei Grundschulen (Mühlenweg, Pestalozzischule I, Kardinal-Galen-Schule), die Realschule Misburg sowie das Kurt-Schwitters-Gymnasium Misburg. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Medizinische Hochschule Hannover ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Objekt

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus welcher ca. 1976 errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, einen Flur mit Kochnische und ein kleines Badezimmer.
Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Loggia.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 38 m² und ist vermietet.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt 3.000EUR.

Sonstiges

Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 121,9 kWh/(m²*a)

 

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