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Wohnung in 10625 Berlin-Charlottenburg zum Kauf

Objekt-ID: 108070 ( 22232 )

Neubauwohnung zum Wohlfühlen nahe Schillertheater

Anbieter

Herr Mark Christoph Jahnke
Geschäftsführer

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin

T:  030 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10625 Berlin-Charlottenburg

Wohnfläche

ca. 53 m²

Zimmer

2

Preis

Kaufpreis

315.000 €

Kaufpreis pro qm

5.944 €

Käuferprovision

5% zzgl. MwSt, d.h. 5,95% inkl. MwSt.


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1996

Lage

Die Wohnung liegt nur wenige Schritte entfernt vom Ernst-Reuter-Platz und ist somit nicht nur perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angebunden (U-Bahn, S-Bahn, Bus), sondern liegt auch direkt im Herzen der City-West. Ob ein Restaurantbesuch am Savignyplatz (fußläufig erreichbar) oder ein Einkauf am Kurfürstendamm, dies alles ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt.
Rund um den berühmten Kurfürstendamm und den Breitscheidplatz mit der Turmruine der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche befindet sich die pulsierende City-West. Das Zentrum des ehemaligen West-Berlins hat in den vergangenen Jahren wieder zu altem Glanz zurückgefunden. Auch abseits der City-West liegen einige interessante Sehenswürdigkeiten in Charlottenburg, darunter das Schloss Charlottenburg, die größte Schlossanlage Berlins mit einem weitläufigen Schlosspark.
Der Kurfürstendamm gehört zu den berühmtesten Straßen der Welt und ist die Lebensader der City-West und Bummelmeile Nummer eins in Berlin. Auf den breiten Gehwegen flaniert man entlang eleganter Schaufenster oder lässt sich in einem der zahlreichen Cafés nieder.
Seit den 2010er Jahren ist die City-West wieder verstärkt im Fokus von Stadtentwicklern. Exemplarisch dafür stehen das 2012 fertiggestellte 119 Meter hohe Zoofenster am Breitscheidplatz, in dem das Luxushotel Waldorf Astoria Berlin untergebracht ist, sowie das benachbarte ebenso hohe Upper West, das im März 2017 fertiggestellt wurde.

Objekt

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG des Vorderhauses eines 2012 aufwendig modernisierten Neubaus.
Das Gebäude ist über eine beeindruckende Eingangslobby betretbar. Die Lobby wurde mit Spiegeln aus geräuchertem Glas, Sitzgelegenheiten und Deckenlampen von Tom Dixon, den "Mirror Balls" ausgestattet.
Über den geräumigen Aufzug gelangt man schnell in jede Etage und auch in den Keller. Die Wohnung verfügt über 2 Räume, einen hellen und großen Wohnraum mit verbundener Küche und einen Schlafzimmer mit großem Einbauschrank. Die beiden Räume verfügen über große Fenster und geräucherte Eichen-Böden.
Die hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionskochfeld / Backofen, Einbau-Mikrowelle, Einbau-Kühlschrank und Abzugshaube wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Über zwei runde Bullaugen-Fenster wird die Küche mit Tageslicht versorgt.
Das innenliegende Bad ist mit einer bodentiefen Regen-Dusche, Fußbodenheizung, großem Spiegel, einem eingebauten Radio mit Lautsprechern, wie auch einem kleinen, geschmackvollen Einbau-Badezimmerschrank ausgestattet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerabteil wurde der Wohnung zugeordnet. Allen Eigentümern steht ebenfalls ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung. Das Wohngeld, inklusive Rücklagen, liegt aktuell bei 229 EUR im Monat.

Sonstiges

Baujahr: 1996

 

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