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Haus in 01968 Senftenberg zum Kauf

Objekt-ID: 108243 ( 22364 )

Top Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Anbieter

Herr Andreas Scholze

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin

T:  030 397 415 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

01968 Senftenberg

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 151,03 m²

Grundstücksfläche

714 m²

Nutzfläche

181,43 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

375.000 €

Kaufpreis pro qm

2.482 €

Käuferprovision

5 % zzgl. 19 % MwST., d.h. 5,95 % inkl. MwST


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

2007

Lage

Senftenberg ist die Kreisstadt des Landkreises Oberspreewald-Lausitz; an der Schwarzen Elster und am Senftenberger See gelegen, der einer der größten künstlich angelegten Seen Deutschlands ist. Seit September 2016 trägt die Stadt das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort". Zur Zeit leben ca. 25.000 Einwohner in der Stadt. Schulen, Kitas, Universität Senftenberg und Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Senftenberg liegt ca. 40 Km südwestlich von Cottbus, 60 Km nördlich von Dresden und ca. 130 Km südlich von Berlin. Senftenberg wurde erstmalig im Oktober 1279 urkundlich erwähnt. Der Senftenberger See ist ca. 1.300 ha groß hat sich zu einem beliebten Urlaubs- und Ausflugsziel für Erholungssuchende und Wassersportler entwickelt. Seit Juni 2013 existiert mit dem Koschener Kanal eine schiffbare Verbindung zwischen dem Senftenberger-, dem Geierswalder See und zur Schwarzen Elster, gleichzeitig wurde der Stadthafen am Senftenberger See eröffnet. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut; Über die BAB 13, sowie über die B 169 und B 96 erreicht man die umliegenden Städte. Die Bahn RE 18 verbindet Cottbus-Dresden, RB 24 Eberswalde-Berlin-Senftenberg und mit RB 49 Falkenberg (Elster)-Cottbus. Die größten Arbeitgeber der Region sind u.a. Klinikum Niederlausitz, Vattenfall Europe, Lausitzer Mitteldeutsche Verwaltungsgesellschaft (LMBV), Landschaftsgestaltung Brandenburg GmbH (BUL), BASF, VESTAS und DEKRA Wissenschafts- / Testzentrum.

Objekt

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnstraße. Das überaus geschmackvolle Gebäude besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Zur Gartenseite wurde das Erdreich abgegraben, wodurch man rückwärtig ein ebenerdiges, lichtdurchflutetes Untergeschoss erhalten hat. Im Untergeschoss hat man direkten Zugang zur Garage. Weiterhin sind Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad, Sommerküche und der Hauswirtschaftsraum vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, Arbeitszimmer und Bad. Über eine geschwungene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss; hier befindet sich ein weiterer großer Raum, der bei Bedarf geteilt werden könnte. Der darüber befindliche Dachraum wird als Abstellfläche genutzt. Neben der Garage wurde zusätzlich ein Carport errichtet. Insgesamt sind somit 4 Stellflächen für PKW vorhanden. Die großzügig geschnittene Terrasse ist überdacht, da hier eine Fotovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 4,675 KwP installiert wurde. Die Fußbodenheizung wird über eine Gasheizung betrieben; im Erdbereich befindet sich ein Gas-Tank mit einem Fassungsvolumen von ca. 4,85 m³. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über einen Teich und eine Badestelle. Im Erdreich wurde eine Zisterne eingebaut, die das Regenwasser auffängt; Fassungsvolumen ca. 3 m³. Ein wunderschönes Haus zu einem fairen Preis. Wann möchten Sie einziehen?

Sonstiges

Baujahr: 2007
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

 

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