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Dachgeschosswohnung in 13189 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 109255 ( 22627 )

Großzügige 2-Zimmerdachgeschosswohnung mit Terrasse

Anbieter

Herr Mark Christoph Jahnke
Geschäftsführer

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin

T:  030 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13189 Berlin

Wohnfläche

ca. 86,60 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

350.000 €

Käuferprovision

6%zzgl. 16% USt., d.h. 6,96 % inkl.USt.


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1910

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die Prenzlauer Promenade im Berliner Stadtbezirk Pankow ist eine Bundesstraße (109) und führt als Autobahn 114 weiter zum Autobahndreieck Pankow am Berliner Ring (Autobahn A 10).
Durch den U-Bahnhof Vinetastraße (U2), der Tramstation Prenzlauer Allee/Ostseestraße oder dem S-Bahnhof Prenzlauer Allee, welcher mit ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar ist, gibt es eine gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr.
Reichlich Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Einige Kindergärten und Schulen befinden sich gleich um die Ecke.
Zahlreiche Parks und Grünflächen machen dieses Wohngebiet besonders attraktiv.

Objekt

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahre 1910.
Die Wohnung betritt man über das Treppenhaus im Vorderhaus und gelangt in einen Flur, welcher in den offen gestalteten Wohnbereich führt.
Rechts vom Flur abgehend befindet sich das Schlafzimmer mit Dachschrägenfenster.
Links vom Flur aus befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, welches mit einer Badewanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer mit einem Dachschrägenfenster und einem Oberlicht erhält reichlich Tageslicht und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine hochwertige Holztreppe in die tiefer liegende Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur idyllischen Dachterrasse.
Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den ruhigen Hof.
Alle Wände wurden neu gestrichen und das Holz der Fenster und des Treppengeländers wurde neu abgeschliffen und versiegelt.
Die ideal aufgeteilten ca. 86 m² laden zur Verwirklichung und zum Wohlfühlen ein!

Sonstiges

Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 98,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

 

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