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Wohnung in 13059 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 109723 ( 22860 )

Sofort bezugsfreie 4-Zimmerwohnung in Berlin-Wartenberg

Anbieter

Herr Mark Christoph Jahnke
Geschäftsführer

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin

T:  030 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13059 Berlin

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 79,41 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

230.000 €

Kaufpreis pro qm

2.896 €

Käuferprovision

6% zzgl. 16% USt., d.h. 6,96% inkl.USt.


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1988

Heizungsart

Fernheizung

Lage

Wartenberg befindet sich im nördlichen Teil des Bezirks Lichtenberg. Der Ortsteil grenzt an die benachbarten Ortsteile Malchow, Neu-Hohenschönhausen und Falkenberg sowie an den brandenburgischen Landkreis Barnim.
Baulich ist Wartenberg sehr unterschiedlich gestaltet. So finden sich direkt am S-Bahnhof Wartenberg Hochhäuser in Plattenbauweise, die in den 1980er Jahren errichtet wurden. Rund um die Gaststätte "Wartenberger Hof" finden sich zahlreiche neu errichtete Einfamilienhäuser und im Dorfkern gibt es noch alte Bauernhöfe. Nördlich der Besiedlung wird seit 2000 der Landschaftspark Wartenberger Feldmark als Naherholungsgebiet auf den ehemaligen Rieselfeldern entwickelt.
Die Hauptentwicklung konzentrierte sich vorläufig auf das Neubaugebiet. Neben den rund 30.000 Wohnungen entstanden mehrere Geschäfte, Gaststätten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Berliner Innenstadt sowie, auch Grünanlagen.
Den Mittelpunkt des Bezirks bildete der Prerower Platz mit dem Handelshaus, das später dem Linden-Center weichen musste.
Der S-Bahnhof Wartenberg ist fußläufig erreichbar und man ist somit perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Objekt

Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau, welcher im Jahr 1988 errichtet wurde.
Die Wohnfläche von ca. 79,41 Quadratmeter ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und einem großzügigen Wohn-Essbereich.
Über den hellen Eingangsbereich mit Deckenspots (farbvariabel) gelangt man sowohl in eines der Zimmer wie auch in den Flur.
Vom Flur aus hat man Zugang zur Küche mit Einbaugeräten, das Wohnzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und das Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer aus geht das Schlafzimmer ab, welches einen schönen Blick in den begrünten Innenhof hat.
Die Wohnung bietet einen traumhaften Ausblick auf Wartenberg und ist durch den vorteilhaften Schnitt immer sehr hell.
Zur Wohnung zugeteilt ist ein Kellerabteil.
Beheizt wird die Anlage durch Fernwärme.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 73,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1988
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

 

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