14193 Berlin-Grunewald Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 14193 Berlin-Grunewald zum Kauf

Objekt-ID: 92574 ( 19328 )

Exklusive Eigentumswohnung in einem stuckverzierten Altbau in Grunewald

Anbieter

Herr Dennis Wilcke

Holtz Immobilien GmbH
Hertzstraße 12
13158 Berlin

Z: 030 / 39 74 15 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14193 Berlin-Grunewald

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 200 m²

Nutzfläche

200 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Etage

2

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufpreis pro qm

6.750 €

Käuferprovision

6%zzgl. 19% USt., d.h. 7,14%inkl.USt.


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1907

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Villenviertel Grunewald, unweit zum Kurfürstendamm.
Der Stadtteil gehört auf Grund seiner Grünflächen, Seen in fußläufiger Entfernung und zahlreichen Villen zu eine der exklusivsten Standorte Berlins.
Selbstverständlich befinden sich auch Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung.
Über den S-Bahnhof Grunewald besteht ein direkter Anschluss zur S-Bahn-Linie S7; von dort geht es in die Berliner Innenstadt bzw. stadtauswärts nach Potsdam.
Desweiteren gibt es diverse Buslinien, die diese Lage bestens an das öffentliche Verkehrsnetz anschließen.

Objekt

Die luxuriöse Etagenwohnung liegt in einem schönen Altbau aus dem Jahr 1907. Es erwarten Sie vier großzügige und exklusive Räume auf einer Wohnfläche von ca. 200 m². Ein großer, offener Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und hochwertiger Wohnküche zum Wohlfühlen sowie drei Schlafzimmer. Die Einbauküche ist mit Markengeräten und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die ca. 20m² Terrasse hat eine süd-westliche-Ausrichtung und bietet einen schönen Blick in den Garten und zur Straße. Eines der drei Schlafzimmer besteht aus zwei Zimmern, die viel Platz bieten und als zusätzliches Highlight einen Zugang zu einem Wintergarten haben. Die anderen beiden sind von ihrer Fläche fast identisch und eigenen sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Fast alle Wohnräume enthalten wunderschöne Stuckverzierungen an den Decken. Weiterhin gibt es zwei schöne, moderne und luxuriöse Badezimmer. Diese sind mit einer Badewanne, Duschkabine sowie Tageslichtfenstern ausgestattet. In der Wohnung ist hochwertiger Parkettfußboden ausgelegt. Im Jahr 2014 wurden neue Fenster eingebaut und die Wohnung wurde komplett renoviert. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 191 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1907

 

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